增城板块分析
1、增城板块可分为新塘、中新、朱村、荔城、石滩五大板块，各板块在地理位置、产业定位、房价水平及发展潜力上存在差异。具体分析如下：新塘板块 经济与产业：增城传统工业核心区，以牛仔服装生产为支柱产业，曾通过摩托车、收音机等产品拉动经济。GDP长期占增城主要比例，但工业发展导致环境污染问题突出。
2、广州增城朱村板块是一个政府重点规划、发展潜力较大的新兴区域，兼具居住与就业优势，城市面貌良好且开发空间充足。具体分析如下：区域定位与政策支持撤市划区红利：自2015年增城撤市划区后，朱村板块成为政府重点打造的新区域，规划与土地出让活动频繁，政策倾斜明显。
3、对于刚需购房且希望出行方便、地段较好的需求，增城区中新板块是值得考虑的选择，其具备加入天河半小时生活圈的潜力；若预算有限且考虑未来成长性，佛山禅城也是不错的选项。
4、增城买房目前来看更接近洼地属性，但存在结构性机会与风险，需结合具体板块和购房目的判断，投资需谨慎选择标的并做好长期持有准备。具体分析如下：增城成为热门区域的原因政策红利辐射：增城处于黄埔和东莞中间，受政策限购影响，承接了大量来自东莞和黄埔的购买力。
5、项目表现：成交TOP3项目为金茂万科·都会四季、华润置地润悦和敏捷·绿湖首府，成交套数均突破200套。板块分布：新塘板块贡献5个成交项目，配套成熟；荔城、中新、朱村等板块紧随其后。
6、广州楼市解读：增城的永和，是坑地还是洼地？增城的永和板块，虽然规划看似不错，但房价一直未能显著上涨，这背后有多重原因。区位优势与产业加持 永和板块拥有两个国家级产业区的支持，从区位上看，其发展潜力确实不小。
泮霞村征收几时动工
1、该村是增城区目前旧村改造项目中，改造面积仅次于群星村的第二大旧改项目。改造投资总金额也仅次于群星村和中新村的120亿元。泮霞村旧改涉及2352户，共5347人。涉及国有土地230万平方米，集体土地788万平方米；其中建设用地884万平方米，农用地109万平方米，未利用地0.25万平方米。房屋建筑面积为874万平米。
2、观点地产新媒体查阅招标公告获悉，塘美村经济联合社涉及旧改户籍1461户，共3685人，改造总成本约58亿元。该项目旧改改造面积约774万平方米（118169亩），旧改面积仅此于群星村与泮霞村，为增城第三大旧改村。
3、旧改与开发：旧改项目：保利投资120亿改造中新村，敏捷投资100亿改造泮霞村，形成双超百亿项目。土地拍卖：融创、中国奥园、金地、时代中国、佳源地产等开发商拿地，地价1万元/㎡起。交通配套：地铁：21号线镇龙枢纽直达。
4、广州“十四五”规划重点提及大力推进中新科技园建设，以及中新村旧改项目的推进，包括泮霞村敏捷投资的100亿项目和保利投资120亿的中新村旧改项目，这些都将为中新的未来发展注入强劲动力，时代倾城作为区域内的优质楼盘，自然受益匪浅。
广州增城第三大旧改招标
月4日，广州市公共资源交易中心发布公告，为增城区新塘镇塘美村旧改正式公开招募合作企业，为节后首宗旧改招标，将于2020年3月24日10时开标。观点地产新媒体查阅招标公告获悉，塘美村经济联合社涉及旧改户籍1461户，共3685人，改造总成本约58亿元。
增城公布三大旧村改造项目，总投资202亿且均由国企接手，分别为中新镇中新村、荔城街金星村、宁西街九如村旧改项目。以下是对这三个项目的详细介绍：中新镇中新村旧改项目接手企业：广州市增城区东进城市开发投资有限公司（增城城投）。此前2019年中新村旧改的合作企业为保利集团，现已退出。
增城新塘镇官湖村发出旧村全面改造项目招标公告，改造成本约63亿元，10月13日确定合作企业，增城已有35个旧村纳入改造。以下是详细内容：官湖村旧改项目概况招标公告发布：今日，增城新塘镇官湖村正式发出旧村全面改造项目公开选择合作企业的招标公告。
项目基本情况项目地位：增城区首个在交易平台发布选择合作意向企业公告的旧村改造项目。地理位置：位于增城区朱村街中部，临近朱村街旧城镇，南至神岗村、北至龙岗村、东至南岗村、西至工信部电子第五研究所。交通条件：临近广汕公路及地铁21号线朱村站，快线3站可达天河，交通便利。
增城区永宁街长岗村旧村全面改造项目发出招标公告，改造面积2284公顷、投资总额125亿元，是增城已公开招标旧村中最大的项目，升龙曾与该村有过接触，能否拿下该项目有待观察。
广州上半年共计15条村完成旧改招标，总投资额达653亿元，各村具体投资及改造情况如下：汤村投资额66亿元，改造面积994万平方米，为广州最大面积旧改项目，由升龙集团负责知识城汤村改造。东瓜宇村、大涌村总投资超40亿元，方圆集团签约东瓜宇村，星河集团签约大涌村，南沙区旧改项目集中爆发。
时代倾城为什么那么火???
1、时代倾城之所以那么火，主要归因于以下几个关键因素：地理位置优越：时代倾城位于增城区中新板块，中新镇九和城村168号，这一地理位置具有显著的发展潜力。中新镇北临中新广州知识城，东邻科教城，西靠科学城，这样的区位使得时代倾城能够享受到三城千亿产业的辐射和带动效应。
2、海草舞，意思是抖音上面很火的一种舞蹈，它的背景音乐源于《社会摇》原创作者萧全最新专辑《海草舞》，歌词“像一棵海草海草随波飘摇，海草海草浪花里舞蹈”因抖音魔性“海草舞”走红，2018年3月火遍网络，引发众人模仿。
3、歌曲：唱腔另类 《唱腔另类》，歌曲体现了深七独特的嗓音特色，旋律朗朗上口，节奏欢快悦耳，以让人记忆深刻的说唱瞬间吸引听众。高潮部分的说唱rap又是一波听觉冲击。说唱-rap-说唱的形式用的恰到好处，给听众一种意犹未尽的感觉，越听越悦耳，欢快的节奏不断冲击着大脑，完全是一种享受。
