买了个洋房160平,销售说10%公摊,实际合同上是20%公摊,算上赠送阳台和玄...
正常的。房子不错。10%的公摊是很难达到的，20%是比较合理的，实际上你拿到房子可能比20%还多。大多数都是这样的，为了卖房的时候数据好看，都在虚报。公摊越大，楼道越宽敞，公摊小意味着可能公共设备比较少。你这还有赠送面积，真的不错了。
总之，洋房的公摊面积通常在15%-20%之间，具体数值取决于房屋设计、规模以及不同地区和开发商的差异。购房者在购买洋房时，应该仔细了解公摊面积的计算方式和比例，以确保自己的权益和居住需求得到满足。同时，对于公摊面积的大小也需要理性看待，既要考虑到居住舒适度，也要考虑到购房成本的实际承受力。
不算大。一般多栋洋房的小区，其公摊面积在15%-30%左右，而只有1栋洋房的小区，其公摊面积就要20%-35%左右。而且，一般来说，楼层越低的洋房其公摊面积就越小，使用面积就会越大，而楼层较高的洋房其公摊面积要相对高一些。
总的来说，洋房的公摊面积比例通常在10%-15%左右，具体比例取决于建筑设计和规划等因素。购买洋房时，了解公摊面积及其计算方法是十分必要的。
洋房公摊一般在10%左右。公摊面积的计算方法和具体的公摊比例受到诸多因素的影响。接下来详细介绍相关情况：公摊面积一般是指整栋楼房的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，涉及大堂、公共入口厅、走廊通道等。对于洋房来说，由于其建筑设计和布局的特点，公摊面积相对于一些高层住宅会较小。
洋房的公摊面积并不是固定的，它取决于楼层的高低以及房屋类型，一般在1%至20%左右。具体来说： 低层洋房（7层左右）：公摊面积大概在10%左右。这类洋房一般设计有电梯和公共门厅，但相较于高层建筑，其公摊面积会相对较小。 中高层洋房（11层左右）：公摊面积大概为15%左右。
